Cofinavit es un esquema de crédito hipotecario que combina los recursos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) con un crédito otorgado por una institución financiera (banco). Esto permite a los trabajadores acceder a montos más altos para la compra de una vivienda. Te explicamos los puntos claves.
Ventajas de Cofinavit
- Mayor Monto de Crédito: Combina los recursos de Infonavit con un crédito bancario.
- Tasas de Interés Competitivas: Mejores condiciones de crédito gracias a las tasas de interés bancarias.
- Acceso a Mejores Propiedades: Posibilidad de adquirir viviendas de mayor calidad o en mejores ubicaciones.
- Flexibilidad en el Pago: Planes de pago adaptados a las capacidades económicas del trabajador.
Requisitos para Obtener Cofinavit
- Ser Derechohabiente de Infonavit: Afiliación al IMSS y relación laboral vigente.
- Cumplir con los Puntos de Infonavit: Puntaje mínimo requerido por Infonavit.
- Buen Historial Crediticio: Necesario para obtener el crédito bancario.
- Comprobar Ingresos: Documentación que demuestre capacidad de pago.
- Elegir una Institución Financiera: Selección de un banco para el crédito complementario.
Proceso para Solicitar Cofinavit
- Precalificación en Infonavit: Verificar puntos y monto disponible.
- Solicitud del Crédito Bancario: Preaprobación del crédito en una institución financiera.
- Integración de Expediente: Reunir documentos necesarios.
- Evaluación de la Propiedad: Valuación de la propiedad por el banco.
- Aprobación del Crédito: Aprobación de ambos créditos y firma del contrato.
- Formalización de la Compra: Firma de escrituras ante notario y liberación de fondos.
Consideraciones Importantes
- Tasa de Interés Combinada: Comprender cómo se combinan las tasas de interés de ambos créditos.
- Seguros: Incluyen seguros de vida, daños y desempleo.
- Plazo del Crédito: Conocer los plazos y cómo afectan a los pagos.
- Pagos Adelantados: Verificar posibilidad y aplicación de pagos adelantados.
Conclusión
Cofinavit es una excelente opción para los trabajadores que buscan adquirir una vivienda con mayor financiamiento. Al combinar los recursos de Infonavit con un crédito bancario, se pueden obtener mejores propiedades y condiciones de crédito. Es fundamental entender los requisitos, el proceso y las consideraciones para maximizar los beneficios de este esquema.
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